在今天下午举行的杭州市“战役请 促发展”工作推进会上，杭州重磅发布了全球招商产业用地计划，全国首推云上读地。

为加快蓄积起数字经济和制造业“双引擎”的强大动能，杭州计划到2025年拿出45平方公里产业用地，以不高于长三角同类城市平均地价面向全球招商引大商好商。其中近期有31个集中连片区块面积大于300亩的土地，可供大项目、好项目选择，面积达18983亩。

首批产业用地已预告发布

市规划资源局相关负责人表示，“这意味着，只要符合杭州未来发展定位的产业，愿意到杭州来发展，都有机会拿到土地，实现土地等项目。”

同时，为贯彻落实市委市政府“战疫情促发展”工作推进会精神，杭州将围绕产业空间保障、加快项目落地，今年着重推出10平方公里产业用地，其中首批121宗5764亩产业用地，已经在中国自然资源报、浙江日报、杭州日报、进行预公告发布，“这些土地都完成了农用地转用报批、征收补偿、场地平整、配套建设等出让前期相关工作，是‘净地’、是‘熟地’，供地后即可开工建设。”市规划资源局相关负责人介绍。

杭州推出“读地云”

不仅如此，杭州还于全国率先推出杭州“读地云”，做到产业用地从地块推介、交易、签约在线完成，全力实现“云上读地、网上交易、线上签约”的一体化全过程“云上供地”模式。

市规划资源局相关负责人表示：

这样的模式，一是让企业了解信息更便捷。企业不用跑现场，轻点鼠标，可以看到地块的坐落、区位优势、技术指标，也可以通过联系人快速了解招商、供地等政策。

二是让企业取得土地更高效，不受时间、空间制约。竞买人足不出户，即可完成从看地、读地、选地、报名、竞价和签约的地块竞买全过程。

三是竞买环境更公平有序。营造公平、有序、保密的竞买环境；竞买人无需到交易现场，节约了办理手续的时间，给竞买人提供多种途径，服务更加高效。

发布会现场问答

■ 记者提问：刚刚杭州推出45平方公里产业用地的全球招商，请问规划和自然资源部门有哪些具体的落实举措？

市规划资源局：刚刚市委市政府召开了“战疫情促发展”工作推进会，会上介绍了我市产业用地空间情况。对于规划和自然资源部门来说，我们主要是以下五个方面的具体举措：

在地价方面，不高于长三角同类城市平均地价，对重点培育引进的战略性新兴产业、制造业“单项冠军”“隐形冠军”以及世界500强、中国500强的招商引资项目，在不突破《全国工业用地出让最低价标准》基础上，可以统筹确定。

在规划方面，工业用地容积率不低于1.2,标准厂房用地容积率不低于1.8,并且在符合规划条件下，容积率宜高则高。

在降低职工住宿成本方面，允许企业利用自有存量土地，在配套设施用地上自建职工租赁房。企业自建的职工租赁房（含行政办公和生活服务设施）用地面积不超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不超过工业项目地上总建筑面积的15%。

在供地方面，推行弹性出让。可采取“先租后让”“长期租赁”“缩短出让年期”等多种灵活的方式，降低企业用地成本。

在审批方面，全程提供“店小二”服务，全面实施“承诺+许可”“备案”制度，工业项目的工程规划许可，由建设单位出具书面承诺后，进件即办；“零土地”技改项目，实行依承诺免予许可。企业投资小型建设项目，制定个性化审批流程，实行直接许可。

45平方公里产业用地情况

从区域分布看，45平方公里中，主城区3.03平方公里，萧山区13.12平方公里，钱塘新区9.85平方公里，余杭区6.15平方公里，富阳区5.89平方公里，建德市3.64平方公里,桐庐县1.83平方公里，临安区1.37平方公里。

从供应时序看，2020年和2021年，分别推出10.23、10.08平方公里，2022-2025年推出25.02平方公里。在2020、2021年推出的20.31平方公里土地中，1000亩以上的有3个区块共4206亩；500亩至1000亩的有15个区块共9802亩；300亩至500亩的有13个区块共4975亩。

从今年情况看，重点推出的343宗共计10.23平方公里的工业用地中有121宗5764亩土地做到了“土地等项目”，这些都是“净地”，全部按照“标准地”要求，供地后即可开工建设。同时，今年我们还将同步推出139宗4449亩商业商务用地和20宗601亩创新型产业用地。

产业用地供地方向突出方面

一是确保本土企业有足够的发展空间。保障我市重点企业、总部企业建设生产基地、上市公司募集资金拓展新项目、优势传统产业转型升级、中小企业搭建平台以及为科创企业提供发展空间。

二是保障已有的招商引资项目尽快落地。特别是要加快2019年新引进项目完成供地，推进项目尽早开工建设。

三是为产业招商提供强有力的用地支撑。变“项目等土地”为“土地等项目”，重点聚焦数字经济核心产业和战略性新兴产业，突出发展新一代信息技术、云计算与大数据、集成电路、5G应用、高端装备、生物医药、节能环保、新能源新材料等产业领域，打造产业投资标准地，实现产业招商按地块索骥，有效提升我市产业招商能级和项目服务水平。

来源：余杭晨报